- 开发者Larry Silverstein有一本新书911事件后重建世贸中心的故事。
- 这本书讲述了冲突、挫折和人物在重建的核心人物。
- 现年93岁的西尔弗斯坦还接受了《商业内幕》的采访关于他的房地产公司的继任问题。
纽约市开发商拉里·西尔弗斯坦(Larry Silverstein)将永远与世贸中心联系在一起。他的房地产公司西尔弗斯坦地产(Silverstein Properties)在激烈的竞争中胜出，从该地块的所有者纽约和新泽西港务局(Port Authority of New York and New Jersey)手中租赁了双子塔及其周边的商业空间。两个月后，9/11恐怖袭击将该地块夷为废墟，造成近3000人死亡。
本文仅对Business Insider订阅者开放。成为业内人士，现在就开始阅读。有账户吗?．西尔弗斯坦继续在重建中发挥核心作用。他起诉了该地块的保险公司，要求收回约46亿美元的重建费用，并在该地块上成功建造了三座商业大楼，分别是世界贸易中心3号、4号和7号，还帮助设计和建造了标志性的高层建筑——世界贸易中心一号大楼。
现年93岁的西尔弗斯坦撰写了《崛起:重建世贸中心的二十年之战》一书，这本368页的书从他的角度详细描述了世贸中心过山车般的重建过程——包括他所描述的笨拙的政府领导、奸诈的保险公司和不可预测的经济力量。这本书将于9月10日，也就是9·11事件23周年纪念日的前一天出版。
《商业内幕》采访了西尔弗斯坦，谈论了这本书和他数十亿美元的房地产业务。为了篇幅和清晰度，采访经过了编辑。
这本书是你自己写的吗?
我有个代笔霍华德·布鲁姆。我口授材料，他就把它成型。我们一起吃过无数次午餐。他在公寓里。他在船上。
出版商拿到书后说，改这个，改那个。结果是一个比没有他们更好的产品。这花了大约三年的时间。
世贸中心的重建过程漫长而曲折。你是怎么记住这些细节的?
它卡住了。它真的卡住了。一开始的经历是可怕的。围绕着我们该怎么做存在着这样的争议?我们应该怎么做呢?谁应该对此负责?人们说，再也不会有人来了。它永远无法重建。有太多的反对者。
在9/11之后，你强调关于重建，但你私下里有过怀疑吗?
我记得我和帕塔基州长(前纽约州州长乔治·帕塔基)交谈过，我想那是在一两天之后。他一大早就打电话给我。我说，州长，我认为我们必须重建。它击中了我。我说，你不能就这样。你不能让恐怖分子得逞。
他说，我们应该把双子塔放回去吗?我说，老实说，我不这么认为。在我的脑海中，很容易想象出四座250万平方英尺的塔楼。所以你有1000万英尺。
你去过吗?以前想过吗?
不。
乔治·帕塔基被描绘成一个笨手笨脚、自私自利的人。你说，他的选择就是一个例子建筑师丹尼尔·里伯斯金(Daniel Libeskind)负责该基地的总体规划，尽管他没有在这项任务的竞争中获胜。
州长被里伯斯金的设计打动了。他反对他任命的委员会的意愿和决定。
你写道，你后来把里伯斯金和他的妻子尼娜赶出了你的办公室，因为他们坚持让里伯斯金和他一起设计那里所有的塔楼。
我没有把它们扔出去。
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我说，尼娜，如果你必须做脑部手术，你会找一个一个下午就学会的人，还是找一个做了一辈子手术的人?我说，你丈夫一辈子都没盖过高楼。他设计过低层建筑。这并不表明他有能力建造一座高层建筑。她说，他可以在一个下午的时间里学会他必须知道的关于高层建筑的一切。
这时我说，非常感谢。我欣赏你的观点。会议结束了。祝你好运。[里伯斯金在2004年起诉西尔弗斯坦，要求他支付与世贸中心一号大楼设计工作有关的大约84.5万美元的费用。]三个月后，案件得到了解决。］
听起来像是你把它们扔了。
我没有生气。我没有表现出沮丧。
公平地说，丹后来设计了很多建筑，高层建筑，各种各样的，我认为他发展了一个重要的实践。
你描述了一个时刻，你请求总督帕塔基帮助你从保险公司那里收回数十亿美元，但他基本上拒绝了。
他说，拉里，我不能帮你。这让我大吃一惊。绝对交错。我说，你总是说这是你的遗产，就像这是我的遗产一样。我说，你是认真的吗?我惊呆了。
你当时把这归因于什么?
有没有可能他在考虑更高的职位，全国性的公职?有没有可能他认为这些保险公司会支持他?
你没有对另一位著名的纽约房地产开发商史蒂夫·罗斯(Steve Roth)说好话。你记得你曾帮助他竞标世贸大厦把他和你的财务合伙人联系起来。在他抛弃之后成交了，你被选中了泰德，你后来找他帮忙，但他拒绝了你。
我说，但是史蒂夫，我只是自愿给你资金。他说，你只是比我大方多了。史蒂夫是个很聪明的人。他做了非凡的事情。
在那之后你们是继续做朋友，还是关系冷淡了?
哦,当然。这种情况持续了大约三分钟。也许五分钟。
在这些交易中，你能看到人们真实的一面吗?
通常一个人的本性在压力下才会显露出来。
你承认自己是狱警控制狂。在重建期间，你是如何容忍厨房里所有的厨师的?
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这对我个人来说是一个挑战。尤其是保险公司告诉我，你永远也做不到。你在浪费时间。迷路。我记得我看着他们说，我是纽约人。你想让我就这么离开吗?我是说，这是我的生活。
如果9/11没有发生，双子塔仍然屹立，你认为他们今天还会成功吗?
有4万平方英尺的楼层。它们基本上是无列的。景色非常壮观。所以基本的东西都在那里。你也有一个负号。你得乘两部电梯才能到你所在的楼层。如今，大多数租户更喜欢用一部电梯直接到达他们的楼层。每个人总是匆匆忙忙的。话说回来，我们一直没有机会去了解。
你女儿丽莎现在是你房地产公司的首席执行官。你的另外两个孩子也在做生意，他们感觉如何场吗?
她的直觉非常好，她了解业务，对我来说，她显然是我的合理接班人。我和她的姐姐和哥哥坐了下来，他们完全理解我在继承方面想要实现的目标。他们都完全认可它，它不能更好或更顺利地工作。
你最近对生意有多投入?
还在参与2号塔，5号塔和其他新项目。这是我的生活。我干这行大概有六十五、七十年了。
你把你的成功归功于什么，天赋还是努力?
我一直是一个非常幸运的人。巨大的好运。回想起来，这一切都来自努力工作。我发现我越努力，我就越幸运，我一生都是这样。
你离2号塔还有多远?
我唯一能告诉你的就是继续关注，因为希望会有发展。
你举了很多例子来说明政府在重建过程中有多么困难。
我每周都会邀请港务局的人来参加我们的施工会议，这样他们就能了解我们正在完成的工作。
他们参加了每次施工会议。5点钟的时候，我看着他们突然开始收拾行李。我说，你要去哪里?他们说，什么?现在是五点钟。
我看着他们，对自己说，他们怎么能离开呢?还有很多事情要做。我们仍然很专注。那会让我发疯的。
你有没有觉得你在重建项目上犯了一个错误?
也许我应该这么做，但我没有，因为我觉得我做出了承诺。
更正，8月29日——这篇文章的早期版本错误地指出了Silverstein Properties在9/11之后在世贸中心遗址建造的一座塔楼。它是世界贸易中心4号楼，除了3号和7号楼，还有世界贸易中心1号楼，都是由拉里·西尔弗斯坦的公司开发的。它不是尚未建成的世界贸易中心2号楼。
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希望本篇文章《房地产巨头拉里·西尔弗斯坦回顾重建世贸遗址的挑战与成就》能对你有所帮助！
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